瓊海市房價多少？海南官塘學院小鎮(zhèn)買房預算表~

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海南官塘學院小鎮(zhèn)房價多少？瓊海生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海南官塘學院小鎮(zhèn)海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。瓊海不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。海南官塘學院小鎮(zhèn)異地購房預算表，海南瓊海市買房不可只看著房價，海南官塘學院小鎮(zhèn)買房稅費不可忽視，海南官塘學院小鎮(zhèn)買套房子得多少錢？海南官塘學院小鎮(zhèn)醉低多少錢？瓊海海南官塘學院小鎮(zhèn)購房預算怎么算？瓊海海南官塘學院小鎮(zhèn)買房要交哪些稅費？海南官塘學院小鎮(zhèn)買套房子到底要準備多少錢？

海南官塘學院小鎮(zhèn)買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、海南官塘學院小鎮(zhèn)買一套房子要花多少錢？

海南官塘學院小鎮(zhèn)買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下海南官塘學院小鎮(zhèn)的價格及折扣~~

海南海南官塘學院小鎮(zhèn)樓盤詳情：海南官塘學院小鎮(zhèn)位于瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)內，開發(fā)商是北京八大處地產集團有限公司，物業(yè)公司是北京萬佳鑫物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費約3.96元/平米/月。產權年限：70?年，綠化率41.6%，容積率，樓盤規(guī)劃面積，交房時間：2015年06月；海南官塘學院小鎮(zhèn)房價：21000元/平方米。

1、海南官塘學院小鎮(zhèn)3室2廳2衛(wèi)售價：100㎡，約210萬元。

2、海南官塘學院小鎮(zhèn)4室4廳4衛(wèi)售價：80㎡，約168萬元。

二、海南官塘學院小鎮(zhèn)買房預算表

很多打算海南官塘學院小鎮(zhèn)買房的人都會困惑，海南官塘學院小鎮(zhèn)到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，海南官塘學院小鎮(zhèn)買房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產和家庭的可支配收入：海南官塘學院小鎮(zhèn)買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟狀況進行估算，如現(xiàn)有的資產有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在海南官塘學院小鎮(zhèn)買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在海南官塘學院小鎮(zhèn)購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價和房屋面積：海南官塘學院小鎮(zhèn)房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選瓊海的房子的時候，只要根據(jù)自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的瓊海房價區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著海南官塘學院小鎮(zhèn)房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。

三、海南官塘學院小鎮(zhèn)買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據(jù)目前瓊海醉新的政策，海南官塘學院小鎮(zhèn)買房的醉低首付標準是3成，商業(yè)貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為瓊海存在XG政策，在二套房的首付標準上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。征收的標準一般是根據(jù)合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費：有時開發(fā)商還會要求預先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

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海南樓盤生紙潛力：瓊海萬泉河濱海風景旅游區(qū)內，規(guī)劃全長是25公里，一直連通至博鰲，西接萬泉鎮(zhèn)，沿河建有帶狀公園、萬泉河水上人家景區(qū)、文化休閑廣場、觀景長廊等。區(qū)域樓盤定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價相對市區(qū)的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現(xiàn)房在售，買主99%是注重環(huán)境的養(yǎng)生度假一族。。。。

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