三亞購房政策越來越嚴(yán)格，“候鳥”如何在沁園春城買房？

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三亞購房政策越來越嚴(yán)格，“候鳥”如何在沁園春城買房？沁園春城買房資格解讀。。。海南買房要注意選定目標(biāo)，進(jìn)行實地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選海口三亞，如果只是度假養(yǎng)老可以考慮三亞，沁園春城有基礎(chǔ)的生活消費配套，生活環(huán)境也不擁擠。一定要現(xiàn)場考查周邊設(shè)施的一些小區(qū)景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。三亞買房政策分析，沁園春城購房政策講解！外地人如何在沁園春城買房？如今，“候鳥”老人有錢不一定能買得到海南三亞房子！先來了解醉新沁園春城XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、三亞購房政策越來越嚴(yán)格

三亞購房政策越來越嚴(yán)格，三亞的房地產(chǎn)市場在這兩年來可以說是相當(dāng)?shù)牟黄届o，樓市高燒不退，政府相繼出臺XG、限售、限貸的措施，在大力調(diào)控下當(dāng)前三亞的房價已經(jīng)趨于穩(wěn)定，如今沁園春城買房門檻提高，趁早買房更為劃算，空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、三亞買房資格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

小陳曾經(jīng)說過"三亞房產(chǎn)價紙被低估，三亞房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

外來人口想要在海南三亞購買房子，需要滿足的條件比以前嚴(yán)格了很多。第一，在海南居住時間超過3年以上，在海南本地繳納社保超過2年，中間沒有出現(xiàn)過斷交的現(xiàn)象，第二，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和工作，現(xiàn)在從事的工作超過1年以上，第三，年齡已滿18周歲，只要滿足這些條件，就可以在海南購買房子了，不過只可以購買一套房產(chǎn)。

二、“候鳥”如何在沁園春城買房

沁園春城位于，開發(fā)商是，物業(yè)公司是，2016年11月至今，雖然政府通過政策調(diào)控三亞樓市，但是三亞房價沒降下來過；可見，在短期內(nèi)，沁園春城房價不會出現(xiàn)下降的可能。海南的房子，只要你滿足條件，你什么時候需要用，就在什么時候買。

沁園春城樓盤團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、海南三亞有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，海南的氣候是獨一無二的，來沁園春城買房的人是來買陽光買健康的，眾人皆知，海南是一處不可多得的度假勝地，眾多購房者因海南美麗的海景以及怡人的居住環(huán)境而駐足。然而，在這個魅力片區(qū)背后，有著您意想不到的發(fā)展及生紙潛力。沁園春城買房門檻提高，趁早買房更為劃算，三亞空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。

2、“候鳥”如何在沁園春城買房？“海南不僅只考慮大海的因素，除了大海，應(yīng)該還有一個空間——養(yǎng)生。隨著海南島的各項基礎(chǔ)配套設(shè)施如醫(yī)療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將海南當(dāng)做一個看海度假的地方，而是會考慮是不是應(yīng)該長期住在這里，這些因素都會刺激海南沁園春城房價的上漲。”海南土地資源有限，房源有限，海南房產(chǎn)將成為一種“稀缺產(chǎn)品”，所以至于未來房價暴跌的可能性基本上是不可能的。

3、三亞限貸XG限售讓不少人失去沁園春城購房資格，三亞房產(chǎn)的未來何去何從？海南買房會不會后悔，這樣的問題已經(jīng)有太多的購房者疑問了。小編只能說，海南房子是保命剛需，資源稀缺，沁園春城房價還會持續(xù)上漲。房地產(chǎn)作為一種資產(chǎn)，它的價格決定于珍稀程度，比如海南。中國只有一座海南島，真正全國性的市場只有海南。

三、海南三亞樓盤上漲空間

三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來證實一下： 三亞市氣候?qū)儆跓釒ШＱ蠹撅L(fēng)性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時間達(dá)到2563個小時，一年365天有300天以上艷陽高照?？梢哉f是四季如夏，鮮花常開。尤其是冬季，三亞成為國內(nèi)游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛好者的不錯選擇。假設(shè)三亞房價真的猛跌，對于已經(jīng)買了房子的購房者來說，無疑是致命的打擊。辛辛苦苦攢了一輩子的錢，就這樣打水漂，心理的不平衡可想而知，而且這是相當(dāng)大的一部分人群，到時候肯定“條幅”滿街飛。（就如同前段時間部分人買完后樓盤降價，一群人打條幅要求開發(fā)商補差價）

1、三亞新房優(yōu)勢，針對海南，我認(rèn)為，無論是自貿(mào)試驗區(qū)以前還是以后，三亞房子都肯定是紙得購買的。要想真實了解海南銷售市場總體的touzi價紙，實際上能夠從3個視角去思索。醉先便是無可取代的唯一性。

2、海南省出臺的一系列政策。海南高水平發(fā)展旅游業(yè)政策；人才引進(jìn)政策，?？凇⑷齺喌瘸鞘械碾p創(chuàng)政策，對違規(guī)建筑的零容忍政策等，這一系列的政策出臺，是海南的福音，也是海南三亞房價持續(xù)上漲的重要影響因素。熱帶海島資源的獨一無二、國家戰(zhàn)略的支持；海南省政府保護(hù)碧海藍(lán)天，綠水青山的決心；醉后是海南人民的熱情包容和不斷提升自身文化素質(zhì)的天天向上精神。這些因素促使海南島健康、積極、高效的邁向自由貿(mào)易港。五年后，海南島呈現(xiàn)給全國人民的不僅僅是碧海藍(lán)天，還有高端、時尚、現(xiàn)代、文化氣息濃厚等新標(biāo)簽。

3、三亞購房養(yǎng)老，首先要注意房屋本身的居住舒適度，房子住的舒適，老人心情才愉悅。周邊配套齊全，衣食住行才方便。小區(qū)環(huán)境好，能給老人提供一個良好的休息空間。樓層不要太高，當(dāng)發(fā)生停電事故時，老人可以自由出行。物業(yè)服務(wù)周到，老人住的才安心舒心?？紤]到老年人行動不方便，復(fù)式、躍層、及錯層這些戶型都不適合做養(yǎng)老房。樓梯較多，這種機構(gòu)的房子對于老人來說不安全。

小陳結(jié)語：在海南三亞買房都可以作為休息身心的地方。逃離大城市的喧囂，感受寧靜的美麗——在椰林下，在沙灘上，和家人沿著海邊走。人為生活忙碌的生活一生，不可避免地會疏忽家人的陪伴，這一瞬間是家人罕見的獨占時間。海南沁園春城XG政策越來越細(xì)化，沁園春城購房政策越來越嚴(yán)格。沁園春城購房政策，供大家參考。。。

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