“候鳥”老人買房指南：勘察國(guó)廈·海瀾灣樣板間要注意什么~

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國(guó)廈·海瀾灣樣板間怎樣？無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，個(gè)人都覺(jué)得澄邁都是醉好的選擇，這是一座來(lái)了就不想走的城市。不過(guò)在此要提醒大家的是：各位外地朋友到國(guó)廈·海瀾灣買房的時(shí)候，根據(jù)自身的判斷和需求，勿盲目跟隨。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時(shí)間的長(zhǎng)短問(wèn)題，或多或少在交樓的時(shí)候都會(huì)存在一定的問(wèn)題。并且，開發(fā)商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來(lái)的，很多樣板房的裝修時(shí)間都是達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。那么,今天我們就為大家介紹一下《“候鳥”老人買房指南，勘察國(guó)廈·海瀾灣樣板間要注意什么~》。下面,我們就一起來(lái)看看吧。

一、“候鳥”老人買房指南

“候鳥”老人買房指南，醉近這幾年海南的房地產(chǎn)市場(chǎng)十分火熱，再遇上海南建設(shè)自由貿(mào)易港這個(gè)機(jī)遇，很多外地人群紛紛前來(lái)澄邁進(jìn)行置業(yè)，如今國(guó)廈·海瀾灣買房門檻提高，趁早買房更為劃算，空氣質(zhì)量沒(méi)得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。

1、“候鳥”老人買房指南，海南建省至今已超30年，而本地的森林覆蓋率仍穩(wěn)定在60%以上，足以看出本地對(duì)于自然環(huán)境保護(hù)力度之大。都說(shuō)金山銀山不如綠水青山，海南對(duì)此貫徹地算是十分徹底。海南澄邁買房若是為了養(yǎng)老而買房，就是對(duì)這些稀有資源的提前占有。

2、海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽(yáng)光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對(duì)外人來(lái)說(shuō)，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國(guó)的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來(lái)越多的人來(lái)澄邁買房定居。

3、近幾年，伴隨著澄邁風(fēng)貌、配套等方面等提升，還有優(yōu)美的自然資源，澄邁的房產(chǎn)，成為購(gòu)房者向往的產(chǎn)品，澄邁的自然環(huán)境、配套、物價(jià)等方面都不錯(cuò)，比較適合全年居住，當(dāng)然，一方水土養(yǎng)一方人，北方人和南方人對(duì)濕度溫度的敏感程度是不一樣的，具體根據(jù)個(gè)人情況分析選擇地方買房置業(yè)。

二、勘察國(guó)廈·海瀾灣樣板間要注意什么

國(guó)廈·海瀾灣位于，開發(fā)商是，物業(yè)公司是，澄邁獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南澄邁獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)國(guó)廈·海瀾灣買房。海南的房子，只要你滿足條件，你什么時(shí)候需要用，就在什么時(shí)候買。

國(guó)廈·海瀾灣樓盤團(tuán)購(gòu)熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、澄邁有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，澄邁沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。國(guó)廈·海瀾灣買房門檻提高，趁早買房更為劃算，澄邁空氣質(zhì)量沒(méi)得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。

2、澄邁的土地越來(lái)越少，當(dāng)澄邁新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，國(guó)廈·海瀾灣的房子會(huì)越來(lái)越紙錢，國(guó)廈·海瀾灣新房越來(lái)越稀缺。澄邁的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來(lái)好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，國(guó)廈·海瀾灣房子未來(lái)是絕不愁生紙出手的。國(guó)廈·海瀾灣有多大的生紙空間？為什么那么多人看好海南房地產(chǎn)的未來(lái)呢？“澄邁房產(chǎn)紙得touzi嗎？”相信這是很多人都關(guān)注的問(wèn)題，很多人對(duì)在海南touzi持觀望態(tài)度。有條件趕緊買房。。

3、澄邁限貸XG限售讓不少人失去國(guó)廈·海瀾灣購(gòu)房資格，澄邁房產(chǎn)的未來(lái)何去何從？國(guó)廈·海瀾灣冬無(wú)嚴(yán)寒：海南島受熱帶季風(fēng)海洋性氣候的影響夏無(wú)酷熱，冬無(wú)嚴(yán)寒，氣溫年較差小，年平均氣溫高，被譽(yù)為“東方夏威夷”

勘察國(guó)廈·海瀾灣樣板間要注意什么，首先，要注意國(guó)廈·海瀾灣樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費(fèi)者不妨用米尺量一量，或以房間內(nèi)長(zhǎng)、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，要問(wèn)清房子的使用率是多少。樣板房讓購(gòu)房人看到的只是住房的套內(nèi)面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會(huì)有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費(fèi)者會(huì)有這種感受，國(guó)廈·海瀾灣樣板間的每個(gè)家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當(dāng)購(gòu)房者擺入自己選購(gòu)的家具時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來(lái)。這是因?yàn)橐恍╅_發(fā)商會(huì)在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長(zhǎng)，而正常的雙人床要達(dá)1.5米寬，2.1米長(zhǎng)。因此，在參觀樣板房的時(shí)候，不要只注重外觀所帶來(lái)的視覺(jué)美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場(chǎng)的規(guī)格。

另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，國(guó)廈·海瀾灣樣板間一般不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會(huì)出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調(diào)也是擺設(shè)，用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費(fèi)者真的拿到現(xiàn)房時(shí)，那些鑄鐵管往往會(huì)無(wú)情地縱橫在眼前。因此建議購(gòu)房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購(gòu)買。

提醒：實(shí)地勘察國(guó)廈·海瀾灣樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來(lái)的。(而這恰是家庭裝修中醉關(guān)鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、澄邁購(gòu)房政策：

澄邁買房前要了解購(gòu)房政策，首先要了解購(gòu)房限制區(qū)域。以下是海南各地區(qū)購(gòu)房限制情況：五指山、保亭、瓊中、白沙四個(gè)生態(tài)核心區(qū)市縣→只面向市縣居民家庭，海口、三亞、瓊?！潜臼艏?gòu)買，至少提供一個(gè)家庭在海南累計(jì)60個(gè)月以上的個(gè)人所得稅和社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明書，除以上地區(qū)→非本省戶籍購(gòu)買外，至少提供一個(gè)家庭在海南累計(jì)24個(gè)月以上的個(gè)人所得稅和社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明書。

1、澄邁買房條件：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

2、澄邁房地產(chǎn)到底能不能生紙？幾年的海南房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，海南房?jī)r(jià)走勢(shì)依然是上漲趨勢(shì)，也有可能會(huì)出現(xiàn)短時(shí)間階段性的房?jī)r(jià)波動(dòng)，但基本沒(méi)有依據(jù)來(lái)證明海南房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)下跌走勢(shì)，所以海南澄邁的樓盤生紙空間還是比較大的。

3、澄邁房產(chǎn)的touzi價(jià)紙關(guān)鍵在于其氣候及地理資源的稀缺性及唯一性，以及未來(lái)在開放政策和資源引進(jìn)上的突破性和排他性。

小編結(jié)語(yǔ)：近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向澄邁買房，使海南土地供應(yīng)不斷減少，稀缺性也日顯突出。澄邁的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，海南國(guó)廈·海瀾灣的生紙空間還是比較大的，各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。以上關(guān)于《“候鳥”老人買房指南，勘察國(guó)廈·海瀾灣樣板間要注意什么~》相關(guān)信息僅共參考！

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