中國鐵建龍沐灣一號買房子不可只盯著房價，海南房產(chǎn)稅費(fèi)不可忽略！

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中國鐵建龍沐灣一號房價多少？樂東過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，中國鐵建龍沐灣一號可謂是度假勝地。。中國鐵建龍沐灣一號買房稅費(fèi)有那些，海南樂東買房別只看著房價，中國鐵建龍沐灣一號購房稅費(fèi)不可忽略，中國鐵建龍沐灣一號買套房子得多少錢？中國鐵建龍沐灣一號醉低多少錢？樂東中國鐵建龍沐灣一號購房預(yù)算怎么算？樂東中國鐵建龍沐灣一號買房要交哪些稅費(fèi)？中國鐵建龍沐灣一號買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢？

中國鐵建龍沐灣一號買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

一、中國鐵建龍沐灣一號買一套房子要花多少錢？

中國鐵建龍沐灣一號買一套房子要花多少錢？對于購房者其實(shí)很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下中國鐵建龍沐灣一號的價格及折扣~~

海南中國鐵建龍沐灣一號樓盤詳情：中國鐵建龍沐灣一號位于樂東縣龍沐灣國際旅游度假區(qū)C區(qū)，開發(fā)商是樂東錦都實(shí)業(yè)touzi有限公司，物業(yè)公司是山東鐵誠物業(yè)公司海南樂東分公司，物業(yè)費(fèi)住宅5.5；別墅9元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率48%，容積率1.4，樓盤規(guī)劃面積一期93333.33平米，交房時間：預(yù)計2018年12月31日；中國鐵建龍沐灣一號房價：21500元/平方米。

1、中國鐵建龍沐灣一號2室2廳1衛(wèi)售價：62.32㎡，約133.99萬元。

2、中國鐵建龍沐灣一號2室2廳1衛(wèi)售價：62.58㎡，約134.55萬元。

3、中國鐵建龍沐灣一號2室2廳1衛(wèi)售價：62.58㎡，約134.55萬元。

4、中國鐵建龍沐灣一號2室2廳1衛(wèi)售價：62.68㎡，約134.76萬元。

5、中國鐵建龍沐灣一號2室2廳1衛(wèi)售價：65.11㎡，約139.99萬元。

6、中國鐵建龍沐灣一號2室2廳1衛(wèi)售價：66.9㎡，約143.84萬元。

7、中國鐵建龍沐灣一號2室2廳1衛(wèi)售價：66.53㎡，約143.04萬元。

8、中國鐵建龍沐灣一號2室2廳1衛(wèi)售價：67.41㎡，約144.93萬元。

9、中國鐵建龍沐灣一號2室2廳1衛(wèi)售價：68.35㎡，約146.95萬元。

10、中國鐵建龍沐灣一號2室2廳1衛(wèi)售價：77.98㎡，約167.66萬元。

11、中國鐵建龍沐灣一號2室2廳1衛(wèi)售價：77.98㎡，約167.66萬元。

12、中國鐵建龍沐灣一號2室2廳1衛(wèi)售價：84.09㎡，約180.79萬元。

13、中國鐵建龍沐灣一號3室2廳2衛(wèi)售價：107.95㎡，約232.09萬元。

二、中國鐵建龍沐灣一號買房預(yù)算表

很多打算中國鐵建龍沐灣一號買房的人都會困惑，中國鐵建龍沐灣一號到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實(shí)，中國鐵建龍沐灣一號買房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：中國鐵建龍沐灣一號買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在中國鐵建龍沐灣一號買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在中國鐵建龍沐灣一號購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價和房屋面積：中國鐵建龍沐灣一號房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選樂東的房子的時候，只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的樂東房價區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著中國鐵建龍沐灣一號房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費(fèi)，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、中國鐵建龍沐灣一號買房要交哪些稅費(fèi)？

1、首付款：根據(jù)目前樂東醉新的政策，中國鐵建龍沐灣一號買房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說的都是首套房，因?yàn)闃窎|存在XG政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費(fèi)：稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元；房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費(fèi)：有時開發(fā)商還會要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會交房。

6、家具家電裝修費(fèi)：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

中國鐵建龍沐灣一號買房一定要多看購房攻略。了解樂東城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。樂東臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析中國鐵建龍沐灣一號新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、中國鐵建龍沐灣一號周邊什么樓盤合適買

樂東房產(chǎn)有沒有touzi空間？中國鐵建龍沐灣一號周邊哪些樓盤還能生紙，樂東房子會生紙嗎？其實(shí)在樂東買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，樂東房子是保命剛需，資源稀缺，海南樂東房價還會持續(xù)上漲，由于海南樂東房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了樂東哪些房地產(chǎn)還紙touzi，僅供參考！。

1、隆鑫諾亞方舟 均價14000元/㎡，樓盤地址：樂東縣九所新區(qū)。

2、江南樂居 均價12500元/㎡，樓盤地址：樂東縣抱由鎮(zhèn)永明橋東側(cè)。

3、中和龍沐灣·海潤源 均價160000元/㎡，樓盤地址：海南省樂東縣龍沐灣國際旅游度假區(qū)。

4、國信龍沐灣 均價18000元/㎡，樓盤地址：樂東黎族自治縣佛羅鎮(zhèn)龍沐灣國際旅游度假區(qū)。

5、龍棲灣波波利海岸 均價17000元/㎡，樓盤地址：樂東九所龍棲灣 。

6、中國鐵建龍沐灣一號 均價21500元/㎡，樓盤地址：樂東縣龍沐灣國際旅游度假區(qū)C區(qū)。

7、華信廣場 均價5600元/㎡，樓盤地址：樂東縣樂祥路與政府新規(guī)劃路的十字路口。

8、龍溪雅居 均價6500元/㎡，樓盤地址：樂東縣九所新區(qū)龍溪雅居項(xiàng)目。

9、龍沐灣·碧?；▓@ 均價9000元/㎡，樓盤地址：海南省樂東縣濱海龍沐灣度假區(qū)主干道—觀霞大道。

10、福樂多花園 均價14800元/㎡，樓盤地址：樂東龍棲灣九所新區(qū)海榆西線旁抱旺出口。

想在海南樂東買房，特別是兼顧touzi需求的群體，樂東未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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