北方人買房秘籍：購買壹山郡樣板間的注意事項！

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壹山郡樣板間如何看？越來越多外地人選擇在壹山郡買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南保亭。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時間的長短問題，或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且，開發(fā)商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時間都是達不到這個標準的。那么,今天我們就為大家介紹一下《北方人買房秘籍：購買壹山郡樣板間的注意事項！》。下面,我們就一起來看看吧。

一、壹山郡樣板間如何？

壹山郡購房時，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當做參考，只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。如果在交房的時候發(fā)現“貨不對板”的問題，購房者不要馬上收房。因為一旦收房后，問題就難以解決了。

實際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從壹山郡樣板間華美的外表下看出門道？

壹山郡精裝房：樣板間用材要記錄在案

對于精裝修的房子，樣板間是個可供參考的樣本，因此專家建議，醉好請有經驗的設計師或專家一起看樣板間，一邊看一邊做實景記錄，并進行對照檢測，是否與交付說明中有出入。

在觀看的過程中，要弄清楚居室內的潔具、地磚、地板、燃氣爐、對講機、開關、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標準相同，而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標準或相應的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的記錄，作為合同的補充條款，在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時出現糾紛。

壹山郡毛坯房：看樣板間要手持戶型圖

如果壹山郡是毛坯交付的話，看樣板間醉好是手持戶型圖，因為需要重點查看已設計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入，但要注意采光是否充足；陽臺、窗戶與鄰家是否會產生對視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

如果購房者看的是臨時搭建的樣板間，醉好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時臨時搭建的樣板間其內墻隔斷比實體樣板間要薄，戶內面積會有所增大，給購房者造成錯覺。

很多樣板間多采用亮色調的裝修、房間內24小時開燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況，購房人可以讓售樓人員關閉燈源，體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

二、看壹山郡樣板房的幾個細節(jié)很重要

1、首先，要注意壹山郡樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量，或以房間內長、寬方向的地磚數量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受，壹山郡樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當購房者擺入自己選購的家具時，卻發(fā)現空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發(fā)商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，壹山郡樣板間一般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現粗大的下水管和暖氣管線，空調也是擺設，用不著穿墻破洞。而當消費者真的拿到現房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

實地勘察壹山郡樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現不出來的。(而這恰是家庭裝修中醉關鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、壹山郡房價

壹山郡均價：14500元/㎡，壹山郡地址：保亭縣響水鎮(zhèn)，開盤時間：2014-5。目前處于在售狀態(tài)。

壹山郡項目概況：壹山郡，位于保亭響水鎮(zhèn)，18棟錯落有致的中高層隨地勢起伏而建，周邊百畝熱帶雨林環(huán)伺，更有十里云山水墨相伴，區(qū)內區(qū)外都將建筑與環(huán)境融合為一體。小區(qū)建筑外立面以淡雅為主，并融入黎族元素，將天地元素與本土文化糅合代建筑之中，集典雅、浪漫于一身。同時小區(qū)配套有多重綠色景觀系統(tǒng)，露天泳池、雅致會所、商務會館、風情商業(yè)街、幼兒園、業(yè)主班車、業(yè)主食堂等諸多服務配套，入住于此，摒棄日常生活的繁瑣，為您打造一處現代山居氧吧生活目的地。

四、保亭什么新房生紙快

保亭樓盤是否有touzi價紙？壹山郡周邊哪些樓盤還紙touzi，保亭房子會生紙嗎？由于海南保亭房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了保亭什么房產還能touzi，僅供參考！。

1、金祥·萬卷山 均價15000元/㎡，樓盤地址：保亭響水鎮(zhèn)金江農場街道。

2、南國雨林 均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省保亭縣南環(huán)路與桃源路道口。

3、那香山 均價40000元/㎡，樓盤地址：保亭縣呀諾達5A級熱帶雨林景區(qū)旁 。

4、龍灣·雨林谷 均價40000元/㎡，樓盤地址：保亭縣七仙嶺旅游區(qū)。

5、壹山郡 均價14500元/㎡，樓盤地址：保亭縣響水鎮(zhèn)。

6、七仙伴月 均價暫無元/㎡，樓盤地址：保亭七仙嶺國家森林公園山麓。

7、雙大·野奢世界 均價7500元/㎡，樓盤地址：保亭縣野奢世界國際旅游度假區(qū) 。

8、桃源居御品 均價18000元/㎡，樓盤地址：保亭縣響水鎮(zhèn)桃源居。

9、泰鑫花園 均價15000元/㎡，樓盤地址：保亭縣保城鎮(zhèn)七仙大道（與明珠橋交匯處旁）。

10、藍城山語泉 均價13800元/㎡，樓盤地址：海南保亭南二環(huán)路1號。

想在海南壹山郡買房，特別是兼顧touzi需求的群體，保亭未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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