外地人買房攻略：購買中交綠城·高福小鎮(zhèn)樣板間的注意事項(xiàng)！

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中交綠城·高福小鎮(zhèn)樣板間怎樣看？外地人買房攻略：購買中交綠城·高福小鎮(zhèn)樣板間的注意事項(xiàng)！房產(chǎn)信息,外地人買房攻略：購買中交綠城·高福小鎮(zhèn)樣板間的注意事項(xiàng)！購房攻略,三亞市房價(jià)通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時(shí)間的長短問題，或多或少在交樓的時(shí)候都會存在一定的問題。并且，開發(fā)商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時(shí)間都是達(dá)不到這個標(biāo)準(zhǔn)的。那么,今天我們就為大家介紹一下《外地人買房攻略：購買中交綠城·高福小鎮(zhèn)樣板間的注意事項(xiàng)！》。下面,我們就一起來看看吧。

一、中交綠城·高福小鎮(zhèn)樣板間怎樣看？

中交綠城·高福小鎮(zhèn)購房時(shí)，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當(dāng)做參考，只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。如果在交房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)“貨不對板”的問題，購房者不要馬上收房。因?yàn)橐坏┦辗亢?，問題就難以解決了。

實(shí)際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從中交綠城·高福小鎮(zhèn)樣板間華美的外表下看出門道？

中交綠城·高福小鎮(zhèn)精裝房：樣板間用材要記錄在案

對于精裝修的房子，樣板間是個可供參考的樣本，因此專家建議，醉好請有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師或?qū)＜乙黄鹂礃影彘g，一邊看一邊做實(shí)景記錄，并進(jìn)行對照檢測，是否與交付說明中有出入。

在觀看的過程中，要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃?xì)鉅t、對講機(jī)、開關(guān)、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標(biāo)準(zhǔn)相同，而且還要就房屋所有裝修項(xiàng)目名稱、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細(xì)而明確的記錄，作為合同的補(bǔ)充條款，在交房時(shí)一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時(shí)出現(xiàn)糾紛。

中交綠城·高福小鎮(zhèn)毛坯房：看樣板間要手持戶型圖

如果中交綠城·高福小鎮(zhèn)是毛坯交付的話，看樣板間醉好是手持戶型圖，因?yàn)樾枰攸c(diǎn)查看已設(shè)計(jì)完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購房者看的是實(shí)體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入，但要注意采光是否充足；陽臺、窗戶與鄰家是否會產(chǎn)生對視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

如果購房者看的是臨時(shí)搭建的樣板間，醉好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時(shí)臨時(shí)搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實(shí)體樣板間要薄，戶內(nèi)面積會有所增大，給購房者造成錯覺。

很多樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、房間內(nèi)24小時(shí)開燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況，購房人可以讓售樓人員關(guān)閉燈源，體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

二、購買中交綠城·高福小鎮(zhèn)樣板間的注意事項(xiàng)

1、首先，要注意中交綠城·高福小鎮(zhèn)樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費(fèi)者不妨用米尺量一量，或以房間內(nèi)長、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內(nèi)面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費(fèi)者會有這種感受，中交綠城·高福小鎮(zhèn)樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當(dāng)購房者擺入自己選購的家具時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因?yàn)橐恍╅_發(fā)商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達(dá)1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時(shí)候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，中交綠城·高福小鎮(zhèn)樣板間一般不會設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調(diào)也是擺設(shè)，用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費(fèi)者真的拿到現(xiàn)房時(shí)，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

實(shí)地勘察中交綠城·高福小鎮(zhèn)樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來的。(而這恰是家庭裝修中醉關(guān)鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、中交綠城·高福小鎮(zhèn)樓盤詳情

中交綠城·高福小鎮(zhèn)均價(jià)：25000元/㎡，中交綠城·高福小鎮(zhèn)地址：海南省三亞市天涯鎮(zhèn)塔嶺管區(qū)，開盤時(shí)間：2014年12月1日。目前處于在售狀態(tài)。

中交綠城·高福小鎮(zhèn)項(xiàng)目概況：中交綠城高福小鎮(zhèn)位于西線高速蘭花基地旁，規(guī)劃可建設(shè)用地面積約1240畝，總建筑面積約68萬㎡，總?cè)莘e率為0.69，配有國際18洞標(biāo)準(zhǔn)GOLF球場。中交綠城高福小鎮(zhèn)以海南建設(shè)“國際旅游島”為契機(jī)，積極融入三亞市旅游產(chǎn)業(yè)之中，依循三亞城區(qū)利好的“西進(jìn)、北拓”總體規(guī)劃，項(xiàng)目又地處三亞城市活力新中心的紅塘灣核心區(qū)域，作為三亞面向世界的三大海灣之一的紅塘灣，居于三亞西部旅游觀光區(qū)的中心，必將優(yōu)先享受西進(jìn)利好政策，并成為三亞“西進(jìn)”首選的旅游度假基地。依托國際游艇港和山地高爾夫等積極延伸發(fā)展離岸度假休閑功能，是面向國際國內(nèi)高端市場的綜合性旅游度假區(qū)。中交綠城高福小鎮(zhèn)作為紅塘灣片區(qū)醉大的住宅項(xiàng)目，享有紅塘灣國際旅游度假區(qū)得天獨(dú)厚的度假資源， 擁有淺海灘、南山文化旅游區(qū)(南山寺)、天涯海…

四、為什么中交綠城·高福小鎮(zhèn)房價(jià)漲這么多

為什么中交綠城·高福小鎮(zhèn)房價(jià)漲這么多？三亞的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到三亞過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然三亞的房價(jià)已經(jīng)不算低了，但說實(shí)在的，架不住需求量大??！畢竟全國只有一個海南，所以三亞的房價(jià)肯定還會繼續(xù)上漲。

中交綠城·高福小鎮(zhèn)房子到底能不能生紙？三亞的土地越來越少，當(dāng)三亞新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，中交綠城·高福小鎮(zhèn)的房子會越來越紙錢，中交綠城·高福小鎮(zhèn)新房越來越稀缺。三亞的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，三亞房子未來是絕不愁生紙出手的。

所以說，海南中交綠城·高福小鎮(zhèn)的房子生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上三亞生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

海南三亞樓盤持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來三亞買房子，海南中交綠城·高福小鎮(zhèn)房價(jià)在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

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