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XG、限貸力度不斷加大，樓市逐步走向穩(wěn)定，而與此同時(shí)，商務(wù)公寓卻逐漸成為市場(chǎng)的新寵，業(yè)主能買的也就只有40年產(chǎn)權(quán)的公寓了，萬(wàn)寧石梅灣公寓一般多少錢一平米？

天空澄澈的無(wú)一絲白云，海灘的沙細(xì)膩柔軟。如果說(shuō)石頭公園是狂野的代表，那此時(shí)此刻的石梅灣海灘，就是溫婉的象征。石梅灣絕對(duì)紙得你來(lái)，前提是你喜歡清靜。你是這樣的人，它就是你夢(mèng)境中的美景。想熱鬧就去三亞灣，亞龍灣吧，不過(guò)好吵啊，真的好吵，人又多。

1、萬(wàn)寧石梅灣公寓一般多少錢一平米？海南是一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、空氣清新的城市。海南買房不僅買了寥寥無(wú)幾的島嶼資源，還買了養(yǎng)老度假勝地。許多退休老人千里迢迢來(lái)到海南石梅灣買房不僅僅是為了這里的美景，更是為了療養(yǎng)大半輩子的苦累，成為百歲老人的夢(mèng)想。

2、海南萬(wàn)寧石梅灣有海南環(huán)島高鐵、海南環(huán)島高速，出行也非常的方便，海南萬(wàn)寧石梅灣氣候條件不冷不熱恰到好處；夏天的海風(fēng)吹起來(lái)，帶著一點(diǎn)點(diǎn)溫潤(rùn)的水份，很涼爽。冬天，不僅有溫暖的陽(yáng)光，還有天然的溫泉來(lái)驅(qū)散寒冷。溫度和濕度相對(duì)適中，海南萬(wàn)寧石梅灣非常適合養(yǎng)老。

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購(gòu)買萬(wàn)寧石梅灣公寓的優(yōu)點(diǎn)：

①萬(wàn)寧石梅灣公寓一般都是小戶型，面積多分布在30～50㎡，也正是由于面積小，需要的總價(jià)也是比較低，購(gòu)房者需要支付的首付款及月供也比較少，日后壓力較小。

②萬(wàn)寧石梅灣公寓房?jī)?nèi)部的功能設(shè)計(jì)比較齊全合理，各個(gè)空間雖然緊湊，但是運(yùn)用還是比較靈活的，可以保證居住者有個(gè)良好的居住環(huán)境，而且還省了一筆資金。

③萬(wàn)寧石梅灣公寓所處的位置即便上是屬于市中心，周邊的配套設(shè)施比較完善，即便是后期不需要了，用于出租或者出售，都是非常受歡迎的。

萬(wàn)寧石梅灣酒店式公寓的缺點(diǎn)：

1、對(duì)于酒店式公寓而言，公積金無(wú)用，首付需達(dá)五成，而普通住宅可用公積金貸款。雖然萬(wàn)寧石梅灣酒店式公寓戶型小，總價(jià)低，但如果需要購(gòu)房的話，公積金不能貸全款只能商業(yè)貸款，而首付也必須高達(dá)五成。這無(wú)疑違反了購(gòu)買酒店式公寓的初衷，結(jié)果就是看似便宜、其實(shí)壓力更大。

2、走道采光不足，容易引發(fā)安全隱患，普通住宅的戶型相對(duì)敞亮。那些改建的小戶型酒店式公寓，由于其點(diǎn)式高層的局限，往往是中間一條長(zhǎng)廊兩邊依次排列各戶，或中間是電梯，四周圍一圈小戶型，形成整個(gè)樓面貫通式的平面布局，而這一布局，又常使走道沒(méi)有自然采光，或采光不足，因此缺乏空間的識(shí)別性、方位感。

萬(wàn)寧石梅灣住宅類公寓性質(zhì)：

用地性質(zhì)：一般為住宅。

產(chǎn)權(quán)類型：公寓。

產(chǎn)權(quán)年限：70年。

戶型面積小，30~60平米。

精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)，拎包即可入住。

配套設(shè)施完善。

物業(yè)管理提供高于普通住宅的額外優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

銷售價(jià)格一般高于區(qū)域整體水平。

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如果萬(wàn)寧石梅灣公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具備商業(yè)公寓的特性時(shí)，就可以認(rèn)定為住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限（70年）。按實(shí)用面積折算下來(lái)，價(jià)格要比70年的住宅產(chǎn)權(quán)要低，每平方米的價(jià)格大概低了20%-30%，而且價(jià)位的差距相當(dāng)可觀，在當(dāng)今房產(chǎn)一片高價(jià)的形式下相當(dāng)實(shí)惠。海南石梅灣公寓買那里好？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

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