外地人在海南買房需要全款嗎，綠地·新海岸全款買房利弊分析~

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外地人在海南買房需要全款嗎，綠地·新海岸全款買房利弊分析~海南島資源環(huán)境的稀缺性，綠地·新海岸房子的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海口購(gòu)房。。。?？诰G地·新海岸哪種付款方式省錢？綠地·新海岸全款好還是貸款好？綠地·新海岸全款買房子的優(yōu)點(diǎn)？綠地·新海岸貸款買房的優(yōu)點(diǎn)？

綠地·新海岸樓盤團(tuán)購(gòu)熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

一、綠地·新海岸全款買房利弊分析~

綠地·新海岸位于?？谑形骱０堕L(zhǎng)濱西二街與長(zhǎng)海大道交叉口（?？谑姓睂?duì)面），開(kāi)發(fā)商是海南天泓基業(yè)touzi有限公司，物業(yè)公司是上海綠地物業(yè)服務(wù)有限公司，綠地·新海岸由海南天泓基業(yè)touzi有限公司開(kāi)發(fā)，建筑面積約242195.46平方米，綠化率35%，海南自由貿(mào)易港的建設(shè)，讓越來(lái)越多的人發(fā)現(xiàn)了海南以后的無(wú)限潛力，激勵(lì)著世界各地的人們來(lái)海南?？谫I房。海南的自然環(huán)境優(yōu)勢(shì)和以后發(fā)展前景，中國(guó)特色自由貿(mào)易港、國(guó)家生態(tài)文明實(shí)驗(yàn)區(qū)、國(guó)際旅游消費(fèi)中心、全面深化改革實(shí)驗(yàn)區(qū)等諸多地方無(wú)法替代。從海南逐漸為世人所知的名片中，可以看出綠地·新海岸的以后潛力無(wú)限！海南擁有的資產(chǎn)都是“離岸資產(chǎn)”，自由度更高。綠地·新海岸全款買房利弊分析~。

?？谑且粋€(gè)受歡迎的度假勝地，風(fēng)景宜人，宜居，是買家居住的理想場(chǎng)所。近年來(lái)，以養(yǎng)老、養(yǎng)生、休閑度假為主的外地客戶紛紛涌向綠地·新海岸購(gòu)房，使得綠地·新海岸的商品房供應(yīng)量減少，屈指可數(shù)性日益凸顯?，F(xiàn)在綠地·新海岸的住宅用地極度匱乏，基本處于枯竭狀態(tài)。

海南?？谠谝粋€(gè)很看中的地段購(gòu)買房子，有學(xué)校，商場(chǎng)，醫(yī)院，公園等。綠地·新海岸左右，可以滿足生活需求，空氣質(zhì)量也比較好，非常適合養(yǎng)老。

二、外地人在海南買房需要全款嗎？

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，85％的外地人都是沖著海南獨(dú)特的氣候環(huán)境而來(lái)。在全世界，恐怕很難找到像海南這樣沒(méi)有受污染的一塊凈土。海南?？谇逍碌目諝?、明媚的陽(yáng)光、湛藍(lán)的海水、細(xì)柔的沙灘，對(duì)一些地處污染城市的外地人無(wú)疑是一種極大的誘惑，來(lái)海南休閑、度假、養(yǎng)老、治病逐漸成為一種時(shí)尚。

無(wú)論是什么目的在?？谫I房屋，大部分都來(lái)自海南的大環(huán)境，為養(yǎng)老過(guò)冬，為旅游度假，為touzi，海南是不想來(lái)的地方。四季如春，北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰雪飄揚(yáng)時(shí)，海南島春意盎然，綠色遍布世界。空氣中負(fù)氧離子含量極高濃度達(dá)5-10萬(wàn)立方厘米，比國(guó)內(nèi)大中城市高十幾倍，是天然的大氧吧。

有海南戶籍的購(gòu)房貸款按揭：名下無(wú)房，可按揭：首付30%起。

非海南戶籍的購(gòu)房貸款按揭：貸款人需要在?？诶U納一定時(shí)間的社保，只能在海南購(gòu)買一套住宅，每個(gè)樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無(wú)房家庭或無(wú)住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現(xiàn)有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個(gè)人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

找已經(jīng)買過(guò)房子的業(yè)主介紹，也可能有優(yōu)惠。綠地·新海岸都有老業(yè)主介紹新業(yè)主的優(yōu)惠政策，節(jié)省的數(shù)額對(duì)于總價(jià)來(lái)雖然不算多，但對(duì)于買家和介紹人而言，這都是實(shí)實(shí)在在的好處。并且這種三方共贏的方式，很容易促成合作。

綠地·新海岸全款買房子的優(yōu)點(diǎn):

1.手續(xù)方便更快捷：顯而易見(jiàn),全款買房免去了貸款這個(gè)流程,在現(xiàn)今貸款比較難的形勢(shì)下,全款買房的便利性會(huì)更加凸顯。

2.無(wú)債也就一身輕：全款買房不必背負(fù)一身的債務(wù),沒(méi)有定期還款的這些壓力,故購(gòu)房人可以從容的處置手頭的資金。相比貸款來(lái)買房,全款還能省下不少的利息。

3.買賣很方便：全款購(gòu)買的房子,處置起來(lái)也會(huì)十分方便,房?jī)r(jià)上漲時(shí)隨時(shí)就可以出手,不受貸款的制約。

綠地·新海岸全款買房的缺點(diǎn):

1.一次性資金投入的過(guò)大：全款買房要耗費(fèi)一大筆的資金,會(huì)影響其他項(xiàng)目的touzi,可能影響其他方面的收益。

2.房產(chǎn)價(jià)紙無(wú)法來(lái)保證：沒(méi)有銀行參與,考察所購(gòu)房產(chǎn)的建筑質(zhì)量以及生紙空間完全依靠購(gòu)房者自己。如果購(gòu)房者對(duì)這方面不是很了解,容易買到易貶紙的房子。

綠地·新海岸貸款買房的優(yōu)點(diǎn):

1.資金不足也能夠圓買房夢(mèng)：借助貸款,剛需族就可以很快擁有屬于自己的房子了,而不必辛苦的攢夠全款。

2.分出資金來(lái)用于touzi：貸款買房一次性的資金付出較小,使得購(gòu)房者能夠分出資金用于其他touzi。只要touzi的回報(bào)率高于貸款的利率,那么貸款買房顯然比全款要?jiǎng)澦?、現(xiàn)在也有很多寶寶類理財(cái)或者私募基金高于銀行貸款利率,甚至是兩倍。

3.房產(chǎn)價(jià)紙有保證：銀行在發(fā)放貸款時(shí)會(huì)對(duì)借款人所購(gòu)房屋做一個(gè)評(píng)估,通常被銀行認(rèn)可的房產(chǎn)其價(jià)紙也相對(duì)有保證。

綠地·新海岸貸款買房的缺點(diǎn):

1.背負(fù)一身債務(wù)：中國(guó)人不像西方人對(duì)于貸款有十分開(kāi)放的心態(tài),對(duì)于背負(fù)債務(wù),心理上往往很有壓力。另外,因?yàn)橐ㄆ谶€款,在資金的使用上也必須瞻前顧后,唯恐資金斷流耽誤還貸。

2.買賣較麻煩：在貸款未還清的情況下,想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二:辦理轉(zhuǎn)按揭,或者想辦法還清貸款解除抵押,而這兩種辦法操作起來(lái)都比較困難。

總結(jié)： 以上就是為大家介紹的《外地人在海南買房需要全款嗎，綠地·新海岸全款買房利弊分析~》全部?jī)?nèi)容了。售摟經(jīng)理微信號(hào)：：18089828470（電話同號(hào)） 東北三省的人選擇在?？谫I房地產(chǎn)，其實(shí)有多方面的因素綜合下才導(dǎo)致這種情況出現(xiàn)的，在東北冬天的時(shí)候下大雪很多人根本都出不了門，也沒(méi)有什么可娛樂(lè)的項(xiàng)目，但是在海南這邊生活就會(huì)發(fā)生翻天覆地的變化，四季如春的宣傳廣告，導(dǎo)致很多東北人過(guò)來(lái)這邊體驗(yàn)了似乎真的不想回去的感覺(jué)。

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