航天椰林灣房子買貴了~航天椰林灣購房定金能不能退？

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海南文昌作為航天發(fā)射中心的定點市縣，年中旬的時候火箭發(fā)射讓不少人群匯聚文昌發(fā)射中心。而文昌則是有自己的出色優(yōu)勢，例如如月亮般的灣區(qū)、高隆灣、銅鼓嶺等等，都是文昌的著名景點景區(qū)。下面我們了解一下航天椰林灣購房定金能不能退？

航天椰林灣購房定金能不能退？，航天椰林灣位于清瀾區(qū)高隆灣旅游度假區(qū)白金路117號，開發(fā)商是文昌鑫達房地產開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是北京燕海物業(yè)管理有限責任公司文昌分公司，航天椰林灣規(guī)劃面積約12290.03平方米，自從海南想要建設自由貿易港以來，從其他地方來海南文昌越來越多的人購買房子，航天椰林灣購房定金能不能退？。航天椰林灣案場陳經理18089828470

一、海南能夠得到那么多島外人士的喜歡，不是沒有原因的，海島那是獨得上帝眷顧的好地方，沙灘、椰林、陽光、大海，還有溫暖的氣候，特別吸引“候鳥”老人，海南有著出色的地理位置，海南文昌有著醉宜人的氣候，不像別的地方早晚溫差很大，還有著非常好的空氣質量，現(xiàn)在又在加強生態(tài)的管理，你會慢慢發(fā)現(xiàn)海南其實還就是一個“長壽島”；再加上海南本身擁有的優(yōu)良的醫(yī)療配備等養(yǎng)老必須條件。因此航天椰林灣是非常適合養(yǎng)老的。

二、海南哪里的房子環(huán)境好？吃在?？冢嬖谌齺?，住在瓊海。瓊海是沒得說的，海南佳適合養(yǎng)老的地方，空氣，治安，氣候都比這兩個地方好，想吃好吃的，沒必要選擇?？谧?，因為輕軌通車后到海口只需２０分鐘，到三亞也才４５分鐘。瓊海是博鰲論壇所在地，海南溫泉之鄉(xiāng)。還是紅色娘子軍、萬泉河發(fā)源地，濕潤的海風、綿延的沙灘、豐富的的海鮮、各種的熱帶水果。在?？诤腿齺喼g，離這兩個地方都而且。通高鐵，通機場。交通便利。航天椰林灣買一套配套完善，生活便利的房子，用于度假養(yǎng)老，安度晚年已足以。

三、航天椰林灣房子買貴了~，文昌市位于海南島東北部，東、南、北三面臨海，西面與?？谑忻捞m區(qū)和瓊山區(qū)相鄰，西南面與定安縣和瓊海市接壤，既有海文高速路、文瓊高速路，又有東環(huán)鐵路途徑文昌;而且還有文昌清瀾港是國家一級對外開放口岸，南面是中國海重要港口樞紐，海陸交通四通八達，方式多樣;而且文昌市作為海澄文定一體化發(fā)展重要組成部分，離?？谑兄行拇蠹s63公里，同時隨著海文大橋的建成通車以及?？诮瓥|新區(qū)的強勢崛起，還可以盡享海南省會的?？谑信涮自O施。航天椰林灣樓盤團購熱線：18089828470（陳經理）

四、航天椰林灣買房子養(yǎng)老，首先要注意房產本身的生活舒適，房產生活舒適，老人心情愉快。周邊設施齊全，衣食住行方便。社區(qū)環(huán)境良好，可為老年人提供良好的休息空間。地板不要太高，當停電事故發(fā)生時，老年人可以自由旅行。物業(yè)服務周到，老年人生活舒適。

五、海南文昌巨大的潛力讓人們發(fā)現(xiàn)它的價紙，自然會有人想海南文昌購買房子，海南文昌樓盤類型多為剛需養(yǎng)老度假，周邊娛樂、生活、休閑設施逐步完善。航天椰林灣購買房子無非是考慮兩個因素。海南文昌適合適宜居住度假的氣候條件，二是建設海南自由貿易港，未來海南文昌可以期待發(fā)展。

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從目前的法律規(guī)定與法院審判實踐來看,可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產商延遲交房超過一定期限,購房人可以要求退房。另外,購房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內無法取得產權證等退房條件。

如果是購房者違約，定金就不予不退還，如果是航天椰林灣開發(fā)商違約，則需要承擔雙倍返還定金的責任。當然，如果有其它損失，還可能依據締約過失責任承擔其它責任的可能。

如何區(qū)分定金、訂金、認籌金與誠意金？

定金：定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。

訂金：訂金是在購房者與售房者就房屋買賣的意向初步達成協(xié)議后，準備進一步協(xié)商簽訂的臨時認購協(xié)議，通常的做法是約定一個期限，購房者需在此期限內與售房者簽署正式合同，如果購房者支付了訂金也就意味著取得了在此期限內的優(yōu)先購買權。

認籌金：“認籌”就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現(xiàn)。在繳納“認籌金”后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。如果購房者沒有選中理想的房屋，售房者將把“認籌金”如數(shù)退還給購房者。

誠意金：誠意金即意向金，這在中介與買賣雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，法律上并沒有誠意金之說，中介與買賣雙方之所以簽定誠意金條款，其實是為了防止交易主體為了各自的利益違背誠信原則。

小編結語： 五年后，海南呈現(xiàn)給全國人民的不僅僅是碧海藍天，還有高端、時尚、現(xiàn)代、文化氣息濃厚等新標簽。自1988年4月13日，海南省和海南經濟特區(qū)同時成立以來，旅游業(yè)取得了長足的發(fā)展，時至今日，保護碧水青山，碧海藍天已經是全島人民的共識。航天椰林灣房子買貴了~航天椰林灣購房定金能不能退？供大家參考。。。

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