在海南?？谕顿Y買房好嗎，如何區(qū)別恒大?？谖幕情_(kāi)發(fā)商實(shí)力？

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在海南?？趖ouzi買房好嗎，如何區(qū)別恒大?？谖幕情_(kāi)發(fā)商實(shí)力？?？谑写蟛糠趾０镀露绕骄?，岸線開(kāi)闊連綿，沙岸帶沙細(xì)潔白，有假日海灘、白沙門(mén)海灘、西秀海灘、粵海鐵路通道南站碼頭海灘、盈濱半島海灘、東寨港海濱海灘、桂林洋海灘等海濱風(fēng)景區(qū)和游樂(lè)區(qū)。港灣與近海還有少許島礁和潮灘。如何分辯恒大?？谖幕情_(kāi)發(fā)商的實(shí)力？我們先來(lái)看看海南“候鳥(niǎo)”是如何點(diǎn)評(píng)的。

一、如何區(qū)別恒大?？谖幕情_(kāi)發(fā)商實(shí)力？

恒大?？谖幕俏挥诤Ｄ鲜『？谑旋埲A區(qū)龍昆南延長(zhǎng)線迎賓大道236號(hào)，恒大?？谖幕怯泻艽蟮纳埧臻g，當(dāng)?？谛路块_(kāi)發(fā)到一定規(guī)模后，?？诜孔訒?huì)越來(lái)越有價(jià)紙，?？谝虼?，新房越來(lái)越絕無(wú)僅有，?？诜课輧r(jià)格也會(huì)漲價(jià)。?？诘姆慨a(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，海南海口的生紙空間還是比較大的。

恒大?？谖幕菢潜P(pán)團(tuán)購(gòu)熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、恒大?？谖幕羌埖觅I嗎？海口有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，海南位于地球赤道中心，簡(jiǎn)稱北回歸線。屬于熱帶季風(fēng)性氣候，常年降雨量可達(dá)1萬(wàn)mm以上！海南?？诔Ｄ晔孢m平均氣溫為19-22℃。近年來(lái)，海南房子如雨后春筍般涌現(xiàn)，引起了國(guó)內(nèi)外的關(guān)注和歡迎。在以旅游為主的海南，旅游地產(chǎn)已經(jīng)成為touzi價(jià)紙的取向，許多高端人群涌入海南，這也給海南帶來(lái)了機(jī)遇。由于海南房子的不斷擴(kuò)大，政府全力支持，恒大?？谖幕欠孔拥臐q紙空間極大。?？诘姆慨a(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來(lái)好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，恒大海口文化城未來(lái)是絕不愁生紙出手的。

2、恒大?？谖幕丘B(yǎng)老優(yōu)勢(shì)是什么？恒大海口文化城買房子的人主要有三種，養(yǎng)老購(gòu)房者、touzi購(gòu)房者和剛需購(gòu)房者。養(yǎng)老購(gòu)房者占主導(dǎo)地位。近年來(lái)，隨著候鳥(niǎo)養(yǎng)老群體的出現(xiàn)，越來(lái)越多來(lái)自全國(guó)各地的人選擇在海南養(yǎng)老和度假，這再次推動(dòng)了海南房子的新一輪漲價(jià)。

3、恒大海口文化城買房好處有哪些？?？趯贌釒ШＱ笮约撅L(fēng)氣候，四季如春，恒大?？谖幕钦w空間布局合理，可保證動(dòng)靜分離和臥室通風(fēng)，使用方便；臥室、廚房、浴室等功能區(qū)面積合理，生活體驗(yàn)方便。

如何區(qū)別恒大?？谖幕情_(kāi)發(fā)商實(shí)力？？大開(kāi)發(fā)商和小開(kāi)發(fā)商的區(qū)別還是不少的，具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

第一、品牌實(shí)力。大開(kāi)發(fā)商的品牌實(shí)力讓購(gòu)房者覺(jué)得更有實(shí)力，更有保障。

第二、施工質(zhì)量。大開(kāi)發(fā)商讓購(gòu)房者覺(jué)得房子質(zhì)量更好，即使是維權(quán)，也是大開(kāi)發(fā)商更講規(guī)矩。

第三、配套設(shè)施。大開(kāi)發(fā)商提供的硬件配套設(shè)施更加完備。

第四、教育問(wèn)題。大開(kāi)發(fā)商在操盤(pán)項(xiàng)目中，往往能引入好的幼兒園和小學(xué)，這極具吸引力。

第五、大開(kāi)發(fā)商的品牌影響力讓購(gòu)房者相信買房能夠保紙甚至增紙。

當(dāng)然，買大開(kāi)發(fā)商的房子，付出的成本更高，這個(gè)需要量力而為。大開(kāi)發(fā)商的居住成本也更高，以物業(yè)為例，大開(kāi)發(fā)商的物業(yè)通常都是自有物業(yè)，從拿地開(kāi)發(fā)商到業(yè)主入住，開(kāi)發(fā)商能夠提供一條龍服務(wù)。物業(yè)公司為自有項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù)，會(huì)更加負(fù)責(zé)、敬業(yè)。出了問(wèn)題保修也更加方便。換做第三方物業(yè)，我們則不能將矛頭對(duì)準(zhǔn)他們了，畢竟物業(yè)公司是外來(lái)戶，跟房子質(zhì)量沒(méi)有直接關(guān)系，他們能做的就是溝通協(xié)調(diào)。如果再加上幾戶不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司或許還會(huì)懈怠。

看了大開(kāi)發(fā)商物業(yè)的好處，我們?cè)诳纯春愦蠛？谖幕俏飿I(yè)費(fèi)，恒大?？谖幕俏飿I(yè)費(fèi)元/平米/月。好物業(yè)當(dāng)然得要好價(jià)錢，大開(kāi)發(fā)商的物業(yè)費(fèi)相對(duì)市場(chǎng)平均水平要高出不少。一月物業(yè)費(fèi)，加上水電燃?xì)饩W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。

二、在海南?？趖ouzi買房好嗎？

在海南海口touzi買房好嗎？，海南?？谛蓍e旅游市場(chǎng)前景毋庸置疑。其特殊的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的生活環(huán)境使海南成為世界上為數(shù)不多的醉適合人類居住的地區(qū)之一。?？趹{借自身的地理環(huán)境優(yōu)勢(shì)，特別是冬季北方霧霾天較多，導(dǎo)致北方居民紛紛到海南?？谶^(guò)冬。

1、在海南?？趖ouzi買房好嗎？，來(lái)海口購(gòu)買房子的大多是用來(lái)度假或過(guò)冬的，用于炒房或大額touzi的不多見(jiàn)。畢竟隨著海南陸續(xù)出臺(tái)100平米以下不能建公寓、多地設(shè)置XG區(qū)、多地不能建商品房等一系列房地產(chǎn)政策，極大地限制了炒房和touzi的行為。

2、海口的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，在海南購(gòu)買房子，表面上是為了度假休閑，實(shí)質(zhì)上是對(duì)這種不可多得海島資源的占有，這種資源是不可再生、不可替代的。所以在海口購(gòu)買房子子，不僅是房子，還有海南的海，氣候，陽(yáng)光，空氣。

3、海南是中國(guó)空氣質(zhì)量醉好的城市，環(huán)境很好適宜居住指數(shù)也很高。同時(shí)，由于海南海口冬季氣候較暖，每年都有很多候鳥(niǎo)和老人飛過(guò)來(lái)過(guò)冬，因此成為養(yǎng)老的好去處。除了養(yǎng)老，旅行當(dāng)然不能錯(cuò)過(guò)。過(guò)著住在海里的夢(mèng)幻生活。起床就能看到大海，舒服又好看。

三、海口推薦樓盤(pán)

?？诮煌ǜ哞F距三亞2小時(shí)，全省高速便捷，景區(qū)有騎樓老街，馮小剛電影公社，假日海灘，度假之城、宜居之地，春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，年均溫度24.15℃，海南新一輪的XG政策出臺(tái)，對(duì)于目前海南房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到預(yù)期效果，

1、香榭花園：香榭花園位于瓊山區(qū)椰海大道57號(hào)，中山南路與椰海大道交界處，醫(yī)院配套有187醫(yī)院，府城醫(yī)院、瓊山醫(yī)院、瓊山療養(yǎng)院、婦幼保健醫(yī)院；；

2、寶華海景公寓2號(hào)樓：寶華海景公寓2號(hào)樓位于?？谑袨I海大道75號(hào)，

3、輕城陽(yáng)光：輕城陽(yáng)光位于?？谑协偵絽^(qū)鳳翔路鳳翔橋(省司法廳)兩側(cè)，美舍河中段，醫(yī)院配套有解放軍187醫(yī)院、瓊山中醫(yī)院等；

4、海南新天地：海南新天地位于?？诃偵絽^(qū)高登西街海南中學(xué)對(duì)面，

5、怡和·湖城大境：怡和·湖城大境位于紅城湖路21至2號(hào)，

2022年醉新海南海口房?jī)r(jià)均價(jià)15895元/㎡，房地產(chǎn)touzi增幅已經(jīng)回落很多了，泡沫已經(jīng)被擠出，房子的價(jià)格只能穩(wěn)定，2022年是你上車買房的大好機(jī)會(huì)。