海南福源小區(qū)買房異地如何貸款，海南昌江“候鳥”買房子有限制嗎？

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海南昌江“候鳥”買房子有限制嗎？

在海南昌江黎族自治縣，“候鳥”人群購買房產(chǎn)確實(shí)存在一些限制。這些限制主要基于當(dāng)?shù)卣疄楸Ｗo(hù)環(huán)境和生態(tài)平衡而實(shí)施的政策。

具體來說，如果“候鳥”人群在昌江購房并用于非居住目的，尤其是短期逗留或旅游，那么他們可能會(huì)面臨一定的購房限制。例如，根據(jù)《昌江縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（昌住建〔2021〕8號(hào)），在昌江縣購買住房的人員需滿足以下條件之一：

1. 在本縣城鎮(zhèn)購買首套住房。

2. 在本縣農(nóng)村擁有1套及以上住房的城鎮(zhèn)居民。

3. 在本縣農(nóng)村無住房且未享受過各類購房優(yōu)惠政策的農(nóng)業(yè)戶口人員。

4. 在本縣穩(wěn)定就業(yè)滿1年（含）以上的縣外戶籍無房人員。

此外，如果是非本縣戶籍居民（含港澳臺(tái)居民），則在購房前需要提供連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅滿1年的證明文件。這一政策旨在限制“候鳥”人群短期內(nèi)買賣房產(chǎn)，以減少對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的沖擊，并保護(hù)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境。

然而，對(duì)于“候鳥”人群中的老年人而言，他們可能不受這些購房限制。根據(jù)《昌江縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于做好老年人住房保障工作的實(shí)施意見》（昌住建〔2020〕57號(hào)），對(duì)于具有本縣戶籍、年滿60周歲（含）以上、未享受過其他住房保障待遇的老年人，可以選擇申請(qǐng)公共租賃住房或廉租住房。

因此，海南昌江“候鳥”買房子確實(shí)有限制，主要是針對(duì)短期逗留或旅游的非居住購房需求，以及非本縣戶籍居民的購房條件。但老年人群體可能享有一定的購房優(yōu)惠政策。如需更多信息，建議直接咨詢昌江縣相關(guān)部門。

小編建議：無論是出于什么目的在海南買房，要做好購房前的準(zhǔn)備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的信息是醉全的。很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區(qū)域。但越到后面，房子看的越多，覺得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準(zhǔn)備買房了，可是房價(jià)漲了；喜歡的房源也沒了。

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