文昌月亮灣期房好還是現(xiàn)房好，文昌月亮灣現(xiàn)房預(yù)算低買(mǎi)哪里？

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文昌月亮灣期房好還是現(xiàn)房好，文昌月亮灣現(xiàn)房預(yù)算低買(mǎi)哪里？ 文昌月亮灣買(mǎi)房到底該選期房還是現(xiàn)房？文昌月亮灣配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。?！昂蝤B(niǎo)”文昌月亮灣買(mǎi)房過(guò)冬買(mǎi)現(xiàn)房，還是買(mǎi)期房？2022海南月亮灣期房利與弊，2022文昌月亮灣現(xiàn)房該不該買(mǎi)？海南文昌月亮灣現(xiàn)房大全。。。文昌月亮灣現(xiàn)房VS期房生紙空間全面，海南陳霞給你詳細(xì)的介紹。。。

一、文昌月亮灣期房好還是現(xiàn)房好？

海南買(mǎi)房政策相對(duì)寬松，外地人買(mǎi)房需求大量涌入導(dǎo)致文昌月亮灣房屋價(jià)格明顯漲紙。此次對(duì)外地人XG一套房，是為了實(shí)現(xiàn)去庫(kù)存和抑房屋價(jià)格等功能，那么，文昌月亮灣買(mǎi)房究竟該買(mǎi)期房還是現(xiàn)房？我們都來(lái)看看。。。

1、海南月亮灣期房和現(xiàn)房的區(qū)別在于使用時(shí)間。海南月亮灣期房，需要等待，由于建筑工程的施工進(jìn)度不僅僅取決于工程自身的因素，還要考慮資金、社會(huì)大環(huán)境、市政配套設(shè)施等等，所以明確工期后，還要再打個(gè)富?！，F(xiàn)房，只要法律、購(gòu)房款沒(méi)問(wèn)題，馬上就可以搬進(jìn)去，至少不耽誤裝修。

2、海南月亮灣期房，也很簡(jiǎn)單的理解，就是建筑施工25%以后，就可以拿到預(yù)售許可證，就可以預(yù)售的房產(chǎn)；文昌月亮灣期房，沒(méi)有可以直接感受的房源，只能憑借一張戶型圖說(shuō)事；交工時(shí)間遙遙無(wú)期，一般都會(huì)延遲交房，不能立馬居住，辦戶口，甚至不能辦理孩子入學(xué)手續(xù)。

3、對(duì)比購(gòu)買(mǎi)期房和購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的風(fēng)險(xiǎn)，海南月亮灣現(xiàn)房可見(jiàn)，肯定購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)要小一些，買(mǎi)現(xiàn)房的話小區(qū)的建設(shè)基本上是已經(jīng)全完工了，所以對(duì)于社區(qū)情況展現(xiàn)比較直接，購(gòu)買(mǎi)房子者可以通過(guò)許多細(xì)節(jié)的展現(xiàn)來(lái)評(píng)估小區(qū)和房屋質(zhì)量。比如，綠化效果和虛擬效果存在的差距，物業(yè)的執(zhí)行情況等?？梢酝ㄟ^(guò)對(duì)看中的房地產(chǎn)在小區(qū)的位置，判斷是不是自己想要的，從而決定是否購(gòu)買(mǎi)。

4、海南月亮灣現(xiàn)房與期房相比，也有很多不利之處。一般來(lái)說(shuō)，文昌月亮灣現(xiàn)房房產(chǎn)價(jià)格較高，且無(wú)法使用期房多階段的付款方式，需要準(zhǔn)備的自備款現(xiàn)金較多。在房型、朝向等選擇上，余地較小，購(gòu)房者可能無(wú)法購(gòu)買(mǎi)到理想的房地產(chǎn)。同時(shí)在預(yù)售狀況不佳，入住率低時(shí)，易形成空置，影響居住心理。

如果經(jīng)濟(jì)條件允許，還是建議大家買(mǎi)文昌月亮灣現(xiàn)房比較好，畢竟看得見(jiàn)，摸得著，自己心理也有底。如果買(mǎi)期房的話，醉后收房的時(shí)候，有哪里不滿意或者面積不對(duì)，又會(huì)出現(xiàn)很多糾紛，自己鬧心，家人也跟著煩惱。文昌月亮灣現(xiàn)房樓盤(pán)有哪些？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

二、文昌月亮灣期房VS現(xiàn)房?jī)?yōu)缺點(diǎn)

文昌月亮灣交通環(huán)島高鐵，市內(nèi)公交，景區(qū)有銅鼓嶺、清瀾大橋、東郊椰林，養(yǎng)生環(huán)境、優(yōu)質(zhì)氣候、一線寥寥無(wú)幾海景資源，寥寥無(wú)幾灣區(qū)資源、一線海景，年均溫度24.9℃，重要的是享受了文昌月亮灣的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市、一個(gè)海灣是你的首選。

買(mǎi)文昌月亮灣期房的優(yōu)點(diǎn)：

1、文昌月亮灣期房其實(shí)又可以叫做預(yù)售房源，在這個(gè)時(shí)候的銷售工作才剛剛起步，所以供大家選擇戶型、位置的余地是比較大的，相較于現(xiàn)房而言，購(gòu)房者很容易選擇朝向、戶型都較好的房源。

2、文昌月亮灣期房在價(jià)格方面也會(huì)比現(xiàn)房有更大的優(yōu)惠，尤其是在首期開(kāi)盤(pán)的時(shí)候。開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)一個(gè)樓盤(pán)一般需要1年～2年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)。為了及時(shí)收回現(xiàn)金，多數(shù)會(huì)在價(jià)格方面給與優(yōu)惠。

買(mǎi)文昌月亮灣期房的缺點(diǎn)：

1、通常在挑選文昌月亮灣期房的時(shí)候，大家看到的多是戶型的平面圖、整個(gè)樓盤(pán)的效果圖，而并不是實(shí)實(shí)在在的實(shí)物，效果圖和平面圖多為規(guī)劃圖，在后期開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)實(shí)際跟效果不符的情況。如果在交房后與開(kāi)發(fā)商宣傳的差距較大則會(huì)造成損失。

2、對(duì)房屋質(zhì)量難以把握。由于大家在文昌月亮灣挑房時(shí)是沒(méi)有辦法看到房屋質(zhì)量的，所以在交房的時(shí)候很有可能會(huì)發(fā)現(xiàn)地基下沉，屋頂漏雨、管道滲漏等嚴(yán)重的房屋質(zhì)量問(wèn)題。

3、價(jià)格可能會(huì)出現(xiàn)變動(dòng)。在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款后，因?yàn)槭袌?chǎng)因素的作用，文昌月亮灣房?jī)r(jià)會(huì)產(chǎn)生波動(dòng)。特別是在二期、三期銷售階段，房企大多會(huì)根據(jù)市場(chǎng)的變動(dòng)做出價(jià)格的調(diào)整。如果漲價(jià)則購(gòu)房者受益，如果價(jià)格下跌購(gòu)房者會(huì)遭到損失。

4、可能出現(xiàn)交房延期的情況。在開(kāi)發(fā)的過(guò)程中，由于許多不確定的因素，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)出現(xiàn)因資金、管理問(wèn)題，從而導(dǎo)致的延遲交房或無(wú)法交房。對(duì)文昌月亮灣購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，就會(huì)帶來(lái)不能及時(shí)入住的困擾。

買(mǎi)文昌月亮灣現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)：

1、文昌月亮灣房子真實(shí)可見(jiàn)?，F(xiàn)房基本都已處于竣工階段，房子就在眼前，可以進(jìn)入房子去看一看，將工程質(zhì)量及房子現(xiàn)狀細(xì)細(xì)考察一番，選中了買(mǎi)下便可，可以避免期房的房屋質(zhì)量問(wèn)題。

2、配套相對(duì)成熟。文昌月亮灣現(xiàn)房不管是自身配建還是周邊配套基本都已成形?？梢詫?shí)地考察房子到小區(qū)配套的幼兒園的距離，距離周邊公交站的距離等。而可以避免期房可能存在的缺點(diǎn)，呈現(xiàn)在沙盤(pán)和規(guī)劃圖上的配套，未必能夠全部?jī)冬F(xiàn)。

3、收房周期短。買(mǎi)文昌月亮灣現(xiàn)房基本交完所有房款之后就可以裝修入住，不像期房需要等建好驗(yàn)收完才能入住。

買(mǎi)文昌月亮灣現(xiàn)房的缺點(diǎn)：

1、文昌月亮灣現(xiàn)房多數(shù)是已經(jīng)預(yù)售完之后剩余的房源，戶型、位置、車位等多數(shù)已經(jīng)被選擇剩下的，可選擇的余地較小。

2、文昌月亮灣現(xiàn)房?jī)r(jià)格相對(duì)較高。進(jìn)入現(xiàn)房銷售階段的房源一般都可以即買(mǎi)即住。在價(jià)格方面會(huì)比預(yù)售房源相對(duì)較高。

結(jié)語(yǔ)：文昌月亮灣買(mǎi)怎樣的房子，度假會(huì)比較方便呢？調(diào)研過(guò)程中，許多買(mǎi)房者給出的答案無(wú)非幾點(diǎn)：1、面積要小，總價(jià)自然就不高，不會(huì)造成過(guò)多浪費(fèi)；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對(duì)上述要求而言，文昌月亮灣小戶型公寓顯然更受歡迎。文昌月亮灣現(xiàn)房期房和現(xiàn)房各有利弊，期房一般比現(xiàn)房便宜，文昌月亮灣期房好還是現(xiàn)房好，文昌月亮灣現(xiàn)房預(yù)算低買(mǎi)哪里？供大家參考。。。

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文昌月亮灣期房好還是現(xiàn)房好，文昌月亮灣現(xiàn)房預(yù)算低買(mǎi)哪里？此文由臻房小郝編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！
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