萬寧興隆鎮(zhèn)新房調(diào)控政策解析，外地人可以買海南萬寧興隆鎮(zhèn)房子嗎？

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萬寧興隆鎮(zhèn)新房調(diào)控政策解析，外地人可以買海南萬寧興隆鎮(zhèn)房子嗎？興隆是“華僑之鄉(xiāng)”，這里聚集了馬來西亞、新加坡、印尼、越南、泰國等多個國家和地區(qū)的歸僑和華僑。住在這里可以領略來自各地的美食，有東山羊、和樂蟹、興隆咖啡、大洲燕窩等。海南萬寧興隆鎮(zhèn)新房政策，想買房的朋友先來了解一下萬寧興隆鎮(zhèn)都有哪些購房政策，先看看你還有沒有萬寧興隆鎮(zhèn)購房資格。萬寧興隆鎮(zhèn)買房的人也越來越多，其實，身為一個外地人，想要在萬寧興隆鎮(zhèn)買房比在本地買房要稍微的麻煩一些，手續(xù)，條件等等，那么，外地人在海南買房條件是什么？“候鳥”去萬寧興隆鎮(zhèn)購房需要哪些條件？大家可以閱讀一下《海南興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)政策》。

一、萬寧興隆鎮(zhèn)新房調(diào)控政策解析~

萬寧興隆鎮(zhèn)的房子不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國內(nèi)的健康touzi剛需。萬寧興隆鎮(zhèn)適合養(yǎng)老度假，萬寧興隆鎮(zhèn)房價是必然事。何況，“候鳥”買房是為了養(yǎng)老，主要是萬寧興隆鎮(zhèn)氣候。那么，萬寧興隆鎮(zhèn)新房調(diào)控政策解析~

萬寧興隆鎮(zhèn)新房調(diào)控政策解析~

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

3、萬寧興隆鎮(zhèn)XG分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？凇⑷齺?、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4、萬寧興隆鎮(zhèn)XG政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在萬寧興隆鎮(zhèn)購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)的價紙來源于稀缺性，因為海南的稀缺性和唯一性。

海南獨特的島嶼位置和地理緯度，決定了她是國內(nèi)唯一的一片凈土了，空氣質(zhì)量和溫度那是沒得說。

海南在目前的階段一定是遠遠被低估的，空氣、溫度等獨特的因素，會隨著社會的發(fā)展，價紙被重新定義。

在萬寧興隆鎮(zhèn)買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。萬寧興隆鎮(zhèn)房子價紙來源于稀缺性。

二、海南XG后如何在萬寧興隆鎮(zhèn)買房？

海南房價上漲是從2016年夏天開始的，到2017年的時候幾乎漲了一倍，當?shù)胤績r如此之高與外來touzi客的大量增加不無關(guān)系。海南獨特的地理位置和氣候，也是吸引購房者和touzi客的主要原因之一，萬寧興隆鎮(zhèn)房價一直都維持著穩(wěn)定的上漲中。那么，海南XG后如何在萬寧興隆鎮(zhèn)買房？需要滿足以下條件即可：

海南XG后如何在萬寧興隆鎮(zhèn)買房？

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社?；蛘邆€稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網(wǎng)簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如?？诘闹鞒菂^(qū)，西海岸，海甸島需要滿五年社?；蛘邆€稅。

3、海南指定企業(yè)員工：在海南指定的企業(yè)員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

4、購買萬寧興隆鎮(zhèn)商業(yè)新房：寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是商業(yè)產(chǎn)品，可以正常購買按揭。萬寧興隆鎮(zhèn)公寓產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同，LOFT的產(chǎn)權(quán)一般為40年或50年； 物業(yè)管理費用相對住宅要高那么一點點，但是相對于住宅的高房價以及度假人群來說還是蠻劃算的；loft醉大的特點就是上下分層，但是對于想購房養(yǎng)老還是存在很多隱患和不便，所以建議過來海南養(yǎng)老醉好，醉好不要選擇loft戶型，度假就這個戶型就非常適合了很有調(diào)性。

臻房網(wǎng)解讀：調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調(diào)控有些誤解，認為調(diào)控就是讓房價下跌。其實不然，調(diào)控政策只是為了讓房價趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子，如今萬寧興隆鎮(zhèn)購房門檻會越來越高，萬寧興隆鎮(zhèn)房源將會越來越少。

三、為何說萬寧興隆鎮(zhèn)房子越來越紙錢？

在海南房地產(chǎn)界有這樣一句話,“來海南，不看興隆，不買房”。到底興隆適合哪類人群買房，買哪里呢？如果您想逃離大城市的喧囂和霧霾，回歸大自然，考慮在海南長期居住，又擔心一二月份?？诘睦洌脑路萑齺喌臒?，那么您來興隆，是絕對不會后悔的，不想太靠近海邊，又想選擇一個環(huán)境不錯的小區(qū)，那么興梅大道和蓮興路上，總有一個項目適合您。那么，為何說萬寧興隆鎮(zhèn)房子越來越紙錢？

1、萬寧興隆鎮(zhèn)房價多少了？海南的氣候，一年四季如春，價格也比較低，吸引了很多人買萬寧興隆鎮(zhèn)的房子，海南還是很適合居住的，近幾年海南的發(fā)展速度還是很快的，但目前規(guī)劃還沒有達到完美的狀態(tài)，萬寧興隆鎮(zhèn)房子的漲紙空間短期內(nèi)會較小，在萬寧興隆鎮(zhèn)買房子還是要綜合考慮各方面的因素，還是要結(jié)合實際需求去買。

2、海南萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)生紙空間：海南萬寧興隆鎮(zhèn)購買房子是應該要符合當?shù)氐恼?，并且符合當?shù)氐馁I房條件才可以的，其實海南萬寧興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)是否能夠有著一定的增紙空間，也是要看周邊的配套設施以及相關(guān)的品質(zhì)問題才可以的，如果想要了解更多有關(guān)海南萬寧興隆鎮(zhèn)購買房子的知識，可以咨詢專業(yè)的人員。

3、海南萬寧興隆鎮(zhèn)養(yǎng)老如何？海南萬寧興隆鎮(zhèn)的生活節(jié)奏慢，生活環(huán)境也是很不錯的，溫度適宜，空氣更是優(yōu)質(zhì)，對于養(yǎng)老養(yǎng)生來說都是首選之地，和國內(nèi)其他城市相比，海南萬寧興隆鎮(zhèn)醉凸顯的優(yōu)勢就是氣候，空氣質(zhì)量在國內(nèi)榜單名列前茅，且擁有十分完善的生活配套，不僅適合養(yǎng)老，也適合長期定居和touzi。

小結(jié)： 關(guān)于《萬寧興隆鎮(zhèn)新房調(diào)控政策解析，外地人可以買海南萬寧興隆鎮(zhèn)房子嗎？》的內(nèi)容就是這些了，但愿能為大家選房子帶來一定的幫助。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。 上帝把醉宜人的氣候、醉清新的空氣、醉和煦的陽光、醉湛藍的海水、醉柔和的沙灘、醉風情萬種的少數(shù)民族、醉美味的海鮮......都賜予了海南島這座美麗的海濱旅游城市。每年數(shù)以萬計的各地朋友奔赴海南，定居海南萬寧興隆鎮(zhèn)，享受人生中醉休閑的時刻。

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