文昌高隆灣公寓養(yǎng)老哪里比較便宜，文昌高隆灣養(yǎng)老公寓優(yōu)勢(shì)和不足分析~

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一、文昌高隆灣養(yǎng)老公寓優(yōu)勢(shì)和不足分析~

文昌高隆灣購(gòu)買(mǎi)房子養(yǎng)老，要配套齊全且成熟，老人的生活相對(duì)比較清閑，所以一有時(shí)間就會(huì)想著出門(mén)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，如果房屋能靠近公園，那么還是非常宜居的，因?yàn)楣珗@占地面積較大，而且綠化率非常高，不僅環(huán)境優(yōu)美，空氣質(zhì)量也很好，同時(shí)還能給人們提供很好的休閑場(chǎng)地。

椰風(fēng)海韻的景色也挺優(yōu)美的，部分椰樹(shù)的扭動(dòng)身姿尤其漂亮！充滿了熱帶風(fēng)情，游人卻很少，寧?kù)o、閑適。時(shí)紙正午，俺頂著烈日撐傘愜意地踏沙觀海。

二、文昌高隆灣公寓養(yǎng)老哪里比較便宜？

毫無(wú)疑問(wèn)，海南文昌高隆灣的人文地理、養(yǎng)老優(yōu)勢(shì)和發(fā)展趨勢(shì)令人向往，海南文昌高隆灣四季如春，空氣中負(fù)氧離子濃度高達(dá)5-10萬(wàn)立方厘米，是國(guó)內(nèi)大中城市的十倍以上。純空氣是所有城市人追求的養(yǎng)老適合老人居住之地。

文昌高隆灣位于文昌清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)，是文昌唯一一個(gè)4A級(jí)景區(qū)，氣候宜人，年平均氣溫24度，非常適合度假養(yǎng)老，現(xiàn)階段整個(gè)灣區(qū)配套已經(jīng)比較成熟，灣區(qū)已擁有十萬(wàn)業(yè)主幸福安家，在這里給父母買(mǎi)房子，不僅可以享受一線海景風(fēng)光，還可以與灣區(qū)業(yè)主交流互動(dòng)，享受真正的老年度假生活。

如今，全球正受疫情的肆虐，各個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)也由此受到不同程度的影響，如今推動(dòng)海南自貿(mào)區(qū)發(fā)展建設(shè)，不僅能充分彰顯中國(guó)支持經(jīng)濟(jì)全球化的堅(jiān)定決心，也充分體現(xiàn)人類命運(yùn)共同體的實(shí)際行動(dòng)。對(duì)海南而言，自貿(mào)港建設(shè)將成為高質(zhì)量發(fā)展的新動(dòng)能，創(chuàng)新體制機(jī)制激發(fā)的動(dòng)能，全面放開(kāi)外資市場(chǎng)準(zhǔn)入，使海南文昌高隆灣成為旅游業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)外商touzi新熱土。

文昌高隆灣公寓缺點(diǎn)：

公寓存在明顯的缺點(diǎn)，在除去產(chǎn)品功能這一項(xiàng)以外，其余幾項(xiàng)幾乎無(wú)一占據(jù)優(yōu)點(diǎn)。公寓前期購(gòu)置的首付比例、貸款利率相對(duì)較高；中期持有時(shí)的水電、物業(yè)費(fèi)成本教高；后期轉(zhuǎn)讓時(shí)所繳納的稅費(fèi)同樣也高。

缺點(diǎn)1：前期購(gòu)置成本高：非住宅類型的公寓面積小，總價(jià)低。但是首付要求至少5成，利率至少在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮百分之10%。

缺點(diǎn)2：中期購(gòu)置成本高：非住宅類型的公寓水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均有商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，都高于住宅的民用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

缺點(diǎn)3：后期交易稅費(fèi)成本高：非住宅類型的公寓在二次交易時(shí)，需繳納個(gè)稅（1%）、契稅（3%）、增紙稅（差額征收）、印花稅、土地增紙稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。

文昌高隆灣酒店式公寓性質(zhì)：

用地性質(zhì)：一般為商業(yè)用地。

產(chǎn)權(quán)類型：公寓或商務(wù)公寓。

產(chǎn)權(quán)年限：根據(jù)用地性質(zhì)而定，40年。

面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高。

大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便。

按照星級(jí)酒店的設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建筑的外部及內(nèi)部設(shè)計(jì)，體現(xiàn)檔次與舒適性。

一般以只租不售和產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營(yíng)為主。

大多聘請(qǐng)國(guó)際知名品牌物管公司，專業(yè)酒店管理集團(tuán)提供專業(yè)、細(xì)致、科學(xué)的酒店式服務(wù)，因此物業(yè)管理費(fèi)也較高。

購(gòu)買(mǎi)文昌高隆灣酒店式公寓前醉好事先對(duì)酒店式公寓的各方面優(yōu)缺點(diǎn)進(jìn)行全面的了解，再結(jié)合自身的實(shí)際需求做出購(gòu)買(mǎi)決定，文昌高隆灣公寓買(mǎi)那里好？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

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